En SEIMA Soluciones nos encargamos de todas las obligaciones que conlleva el gobierno de una finca, permitiendo que los propietarios disfruten de su vivienda sin preocupaciones burocráticas. Actuamos bajo un estricto código deontológico para garantizar la convivencia, la viabilidad económica y el cumplimiento de la Ley de Propiedad Horizontal.
La claridad en las cuentas es la base de la confianza. Nuestro equipo contable gestiona los recursos de la comunidad con rigor profesional.
Reclamación de Impagos y Morosidad
Sabemos que la morosidad es uno de los mayores problemas en las comunidades de vecinos. En SEIMA implementamos protocolos ágiles de reclamación de deudas, tanto por vía extrajudicial como judicial, para sanear las cuentas de la comunidad y evitar derramas innecesarias a los propietarios cumplidores.
No solo pagamos facturas; las analizamos. Revisamos periódicamente los contratos de suministros (luz, agua, ascensores, seguros) y renegociamos con proveedores para reducir los costes fijos de la finca sin perder calidad de servicio.
Actuamos como secretario-administrador, asegurando que todas las decisiones de la comunidad se ajusten a la legalidad vigente.
Nos encargamos de la convocatoria de Juntas Ordinarias y Extraordinarias, asistencia presencial a las reuniones, redacción de actas y notificación de acuerdos a todos los propietarios en los plazos legales establecidos.
Mantenemos al día el Libro de Actas y custodiamos toda la documentación sensible de la comunidad, garantizando el cumplimiento de la normativa de Protección de Datos y asesorando sobre cualquier aspecto de la Ley de Propiedad Horizontal.
Velamos por el correcto estado de la finca. Gestionamos y supervisamos las reparaciones necesarias, solicitando presupuestos a proveedores independientes y especialistas (fontaneros, electricistas, limpieza) para que la Junta decida la mejor opción. Realizamos un seguimiento de los siniestros con las compañías aseguradoras hasta su total resolución.
Gestión de obras: En caso de obras relevantes en el edificio, se realizan las gestiones necesarias para el correcto asesoramiento de las mismas, mantener informados a los vecinos y realizar los trámites necesarios para la consecución de permisos municipales, coordinación con las empresas y con los técnicos cualificados contratados.
Porque ofrecemos un trato cercano y una capacidad de respuesta inmediata. Si siente que su comunidad está estancada o mal gestionada, es el momento del cambio.
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